So funktioniert Mietkauf
Mietkauf verbindet Miete und Kauf: Sie nutzen die Immobilie sofort und erwerben sie zu einem heute festgelegten Preis. Das ist besonders dann interessant, wenn eine klassische Bankfinanzierung aktuell nicht oder nur teilweise darstellbar ist.
1. Ersteinschätzung
Wir prüfen Ihre Situation: Einkommen, Eigenmittel, Wunschobjekt und Zeitrahmen.
2. Objektauswahl
Gemeinsam finden wir eine Immobilie, die zum kalkulierten Rahmen passt.
3. Mietkaufvertrag
Kaufpreis, Laufzeit, Rate und Kaufoption werden verbindlich und notariell fixiert.
4. Nutzung & Ansparphase
Sie wohnen sofort im Objekt; ein Teil der Rate wird auf den Kaufpreis angerechnet.
5. Eigentumsübergang
Am Ende der Laufzeit erfolgt die Umschreibung – Sie sind Eigentümer.
Vorteile
- Sofortiger Einzug, Eigentum planbar zum Festpreis
- Geringerer Eigenkapitalbedarf als bei klassischer Finanzierung
- Kalkulierbare monatliche Belastung über die gesamte Laufzeit
- Auch für Selbstständige und Gründer eine Option
Worauf zu achten ist
- Mietkauf ist in der Regel teurer als eine gute Bankfinanzierung
- Instandhaltungspflichten können bereits in der Mietphase gelten
- Vertragswerk und Bonität müssen sauber geprüft werden
- Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar einplanen
Alle Angaben und Berechnungen dieser App sind unverbindlich und teilweise KI generiert. Eine verbindliche Aussage erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
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